4 lưu ý khi mua nhà trả góp nhất định khách hàng phải biết

1. Khảo sát thị trường bất động sản và đánh giá các tiện ích xung quanh

Sau khi đã hiểu rõ về nhu cầu mua nhà của bản thân, bạn nên đi khảo sát thị trường bất động sản, đánh giá các tiện ích đi kèm và khả năng tăng giá trong tương lai để đưa ra quyết định đúng đắn.

2. Kiểm tra các vấn đề pháp lý của dự án

Một trong những vấn đề hay gặp phải khi mua nhà đó là tranh chấp pháp lý dự án dính quy hoạch nhà nước, không đủ giấy phép pháp lý khi xây dựng,...Bạn nên ưu tiên lựa chọn dự án, ngôi nhà có đầy đủ giấy tờ nhà đất và chủ đầu tư/chủ thầu uy tín để tránh các vấn đề pháp lý liên quan nêu trên.

3. Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Trước khi ra quyết định mua nhà trả góp, bạn cần phải hiểu và nắm rõ về khả năng tài chính của bản thân. Thông thường, các ngân hàng cho phép khách hàng được vay tối đa 70% - 85% giá trị căn nhà. Do đó, bạn cần chuẩn bị số tiền bằng khoảng 15% - 30% giá trị căn nhà dự định sẽ mua. Cần đảm bảo rằng, số tiền trả góp hàng tháng không vượt quá 40% thu nhập cá nhân. Nếu vượt quá, bạn sẽ gặp khó khăn trong vấn đề chi tiêu, sinh hoạt hàng ngày. Càng có nhiều vốn tự có ban đầu, số tiền vay càng thấp, áp lực tài chính càng được giảm bớt.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết là một bước quan trọng trước khi mua nhà trả góp

Bạn cần lập ra kế hoạch chi tiêu - trả nợ, cân đối tài chính rõ ràng, chi tiết trong dài hạn. Lập bảng kế hoạch chi tiết cho toàn bộ thời gian vay, bao gồm tổng tiền vay, lãi suất, thời gian dự kiến trả nợ, sinh hoạt phí và chi tiêu hàng tháng, cắt giảm những khoản chi tiêu không cần thiết...

Ngoài ra, việc dự trù kế hoạch dự phòng cũng vô cùng quan trọng. Trong trường hợp thu nhập giảm dần, không ổn định, bạn cần có các khoản dự phòng như tiền tiết kiệm, bảo hiểm nhân thọ, hoặc nguồn tài trợ khác.

4. Xem xét các yếu tố trước khi hoàn thiện hồ sơ vay mua nhà

4.1 Lựa chọn ngân hàng uy tín

Việc lựa chọn ngân hàng uy tín là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người vay. Dưới đây là các tiêu chí bạn nên cân nhắc khi lựa chọn ngân hàng khi vay vốn:

● Thương hiệu uy tín

● Mạng lưới rộng khắp

● Gói vay đa dạng

● Lãi suất ưu đãi

● Thời hạn vay dài

● Hạn mức vay cao đối với có tài sản bảo đảm

● Quy trình và thủ tục rõ ràng, minh bạch

● Phương thức giải ngân linh hoạt

● Dịch vụ hỗ trợ và chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp

BAOVIET Bank - Người bạn đồng hành an toàn, vững chắc và đáng tin cậy

4.2 Lựa chọn gói vay phù hợp

Việc lựa chọn gói vay mua nhà phù hợp sẽ giúp bạn mua nhà một cách thông minh, đảm bảo quá trình trả góp diễn ra suôn sẻ và tài chính gia đình bền vững. Mỗi ngân hàng sẽ có các gói vay ưu đãi với lãi suất vay, hạn mức vay, thời gian vay và phương thức giải ngân khác nhau. Trước khi lựa chọn gói vay, bạn cần tìm hiểu kỹ về các chính sách và gói vay của từng ngân hàng, cần đọc rõ các điều khoản ràng buộc, quyền lợi và trách nhiệm trước khi ký kết hợp đồng.

4.3 Thủ tục, giấy tờ minh bạch, rõ ràng

Thông thường, thủ tục, hồ sơ khi vay mua nhà các bên ngân hàng sẽ bao gồm:

● Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ

● Hộ khẩu hoặc giấy tạm trú dài hạn, CCCD hoặc Hộ chiếu

● Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ của Khách hàng

● Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (Hợp đồng mua bán nhà, chứng từ nộp tiền…)

● Hồ sơ tài sản bảo đảm (nếu tài sản bảo đảm không phải là nhà, đất mua)

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng, minh bạch, rõ ràng về thủ tục, giấy tờ sẽ giúp bạn tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình làm và ký kết hợp đồng.

Tóm lại, mua nhà trả góp là quyết định tài chính quan trọng, đòi hỏi phải cân nhắc và lên kế hoạch kỹ lưỡng. Hy vọng với 4 lưu ý nêu trên sẽ giúp ích nhiều cho bạn khi mua nhà trả góp.

Với các gói vay đa dạng, thủ tục nhanh chóng và lãi suất ưu đãi, BAOVIET Bank mang đến giải pháp tài chính phù hợp cho mọi nhu cầu của khách hàng. Đội ngũ chuyên viên tận tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ để bạn có thể chủ động thực hiện các kế hoạch quan trọng trong cuộc sống.

Để biết thêm thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng tới các điểm giao dịch của BAOVIET Bank trên toàn quốc hoặc liên hệ tổng đài chăm sóc khách hàng 1900.55.88.48